台北二胎房貸,貸款輕鬆簡單

2016-10-20

居民台北二胎房貸佔歷年新增貸款的比重在快速上升,相應地企業貸款的比重在下降的份額。國內台北二胎房貸也是從1-2月的負增長轉為正增長,個人按揭貸款更是保持了月均40%以上的增速,與前述住戶部門中長期貸款同頻同步。而回顧2013到2014年,房企貸款難,甚至一線城市都出現土地流拍現象,開發商土地儲備銳減,這也造成了2015年下半年以來的住宅市場和土地市場供求關係失衡。4.一線城市下半年集中供地。2015年全年住戶部門中長期貸款3.05萬億的數字已經不低,噹年非金融企業貸款為7.38萬億,是前者的2.4倍。但2011年,這兩者的比例還是1∶3.5。2016年上半年更是縮小至1∶1.9,這一方面顯示出房價的快速上漲,居民房貸越來越多,利用槓桿越來越足;另一方面台北二胎房貸的充足和資金的廉價本身也搆成房價上漲的動力。3.本輪一二線城市調控對房企資金端約束甚少伴隨著今年以來房價的快速上漲,一線城市和強二線城市紛紛出台調控措施。但人們很快發現,這些調控政策有的起到了使成交量在短期內下滑的傚果,但市場很快以頻出的地王和所謂的“日光盤”宣告其熱度不減。究其原因,就在於本輪調控多針對需求端,通過壓制購房需求來為市場降溫,但與上輪調控令許多房企資金鏈緊張不同的是,今年以來銀根未見明顯收緊,房企資金充裕,這是地王頻出的主要原因。而地王推高了心理預期,令市場難以冷靜。
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